En principio las donaciones son irrevocables, salvo que: se produzca supervivencia o supervinencia de un hijo del donante, el donatario no cumpla con las condiciones que impuso el donante para que la donación resultase válida o que se cometa ingratitud por parte del donatario respecto de la persona del donante. La revocación de las donaciones viene regulada en los artículos 644 y siguientes del Código Civil. En principio las donaciones son irrevo…
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La prescripción de las faltas
…ecir? Pues que los denunciantes ya no tienen casi seis meses para poner la denuncia, tienen muchos menos porque una vez presenten denuncia el plazo se suspende sólo por 2 meses (no se interrumpe sino que se paraliza) y sólo ser interrumpirá cuando se dicte Auto de incoación del procedimiento, no antes. Por tanto, los problemas aparecen cuando la persona pone la denuncia, por ejemplo, al cuarto mes y el Auto se dicta pasados cuatro meses, en dicho…
En caso de venta de la vivienda alquilada ¿Tiene el inquilino derecho preferente a comprarla?
…sólo sobre la vivienda, tendrá que hacerlo sobre todo lo que se ponga a la venta. No habrá lugar al derecho de adquisición preferente cuando la vivienda alquilada se venda conjuntamente con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble ni tampoco cuando se vendan de forma conjunta por distintos propietarios a un mismo comprador la totalidad de los pisos y locales del inmueble. La renuncia al derec…
¿Puedo ir a prisión por quebrantar una orden de alejamiento?
…es de la autoridad o el juez de guardia (depende de donde se interponga la denuncia) deben informar a la víctima sobre su derecho a solicitar una orden de alejamiento. Así, deben explicarle a la denunciante en qué consiste y cuáles son las consecuencias de una orden de alejamiento, para que pueda decidir si la quiere o no. (En la práctica casi todas las denunciantes solicitan la orden de alejamiento por defecto, sin que sean conscientes de lo que…
Impago de la pensión de alimentos
…s mucho más largo, puede durar más de tres años y, además, ante la primera denuncia se le impondrá una pena de multa y se le condenará al pago de la deuda, lo que hace que el cobro de la deuda se haga aún más difícil ya que, lo primero que pagará el progenitor deudor será la multa, toda vez que, dos días de impago de multa se sustituyen por un día de prisión. La vía civil y penal no pueden utilizarse conjuntamente para la misma deuda, debe utiliza…
Modelo de Contrato de Arras Penitenciales
…arras penitenciales. Es una especie de indemnización por el daño causado a la parte compradora. Si tras la firma del contrato de arras, finalmente, se realiza la escritura pública de compraventa, el importe de las arras debe deducirse del importe final de venta, salvo que, expresamente, se haya indicado lo contrario en el contrato de arras….
¿Se puede desheredar a un hijo, progenitor o cónyuge?
…que con amenaza, fraude o violencia impida a otro hacer un testamento, o a revocar el que tuviese hecho, o alterar otro posterior. – Serán también justas causas para desheredar a los hijos y descendientes, además de las señaladas anteriormente, las siguientes (artículo 853 del Código Civil): Haber negado, sin motivo legítimo, los alimentos al padre o ascendiente que le deshereda. Haberle maltratado de obra o injuriado gravemente de palabra. – Será…
¿Quienes son indignos para suceder en Cataluña?
…n la sucesión de la persona agravada o de un representante legal de esta. Los padres que han sido suspendidos o privados de la potestad respecto al hijo causante de la sucesión, por una causa que les sea imputable. El que ha inducido al causante de forma maliciosa a otorgar, revocar o modificar un testamento, un pacto sucesorio o cualquier otra disposición por causa de muerte del causante o le ha impedido hacerlo, así como el que, conociendo estos…
¿Se puede instar la acción de división de la cosa común en un proceso matrimonial?
…o la división de la cosa común, esto es, la división del inmueble mediante venta a uno de los cónyuges o en subasta pública. Ejercer la acción de división de la cosa común ante los Tribunales es altamente costoso en cuanto a gastos de letrado, procurador, peritos…lo que ha ocasionado que surja la duda respecto de si esta acción puede ejercerse dentro de los procedimientos matrimoniales. De ser así, se reducen los gastos ya que, todo se tramita en…