…rteo) En caso de que ninguno de los dos lo quiera, se vende en subasta y se divide el importe que se obtenga entre ambos. Debe resaltarse que la división de la cosa común no perjudica el derecho de uso de la vivienda, por lo que, sí la vivienda se vende en subasta pública, el adjudicatario deberá respetar el derecho de uso existente….
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Registro público de inquilinos que no pagan el alquiler
…endatario y el Registro, tras las comprobaciones oportunas, le dirá si ese arrendatario/inquilino consta o no como deudor en el registro (el propietario solo tendrá acceso a la información de ese arrendatario, no a la de cualquier persona). ¿Cuando se cancelan los datos del Registro? El inquilino que aparezca en el Registro podrá pedir la cancelación de sus datos si acredita haber satisfecho la deuda a la que fue condenado o, en su caso, cuando aú…
¿Puede el inquilino hacer obras en la vivienda alquilada?
…opietario (artículo 23 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). El inquilino (arrendatario) no puede realizar, sin el consentimiento por escrito del propietario, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de sus accesorios (mobiliario, trasteros, plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos) que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la vivienda. En caso de que el inquilin…
¿Puedo resolver un contrato de arrendamiento antiguo si el inquilino tiene una vivienda en propiedad?
…ción para los contratos de arrendamiento anteriores a 1985) permite que el arrendatario pueda rescindir el contrato en unos casos concretos y muy tasados, entre los que se encuentran, que el arrendatario ocupe dos o más viviendas en la misma población (sea propietario de, al menos, una vivienda en la misma población donde vive de alquiler) o que en un plazo de seis meses inmediatamente anteriores a la fecha de la presentación de la demanda, hubies…
¿Cómo puedo impugnar los acuerdos de la Comunidad de Propietarios?
…, al título de constitución o a los estatutos Los que supongan un abuso de derecho. Los contrarios a los intereses de la comunidad. Los que sean gravemente perjudiciales para un propietario o propietaria. ¿Quién puede impugnar un acuerdo comunitario? Los propietarios que han votado en contra, los ausentes que no se han adherido al acuerdo y los que han sido privados ilegítimamente del derecho de voto. Si el acuerdo es contrario a las leyes, puede…
Renunciar a la herencia
…e o renuncie a la herencia, como pueden ser los legitimarios (personas con derecho a la legítima), deberá acudir al Juez para que este obligue al heredero en el plazo de treinta días a aceptar o renunciar a la herencia, apercibido de que, si no la hace, se tendrá la herencia por aceptada. Por último señalar que: Los herederos que hayan sustraído u ocultado algunos efectos de la herencia, pierden la facultad de renunciarla, y quedan con el carácter…
¿Qué es la legítima?
…o herederos forzosos. Son herederos forzosos, o dicho de otro modo, tienen derecho a la legítima : Los hijos y descendientes respecto de sus padres y ascendientes y les corresponden las dos terceras partes de la herencia. A falta de los anteriores, los padres y ascendientes respecto de sus hijos y descendientes y les corresponden la mitad de la herencia, salvo que concurran con el cónyuge viudo del fallecido, en cuyo caso, solo les corresponderá u…
¿Puedo ir a prisión por quebrantar una orden de alejamiento?
…e de donde se interponga la denuncia) deben informar a la víctima sobre su derecho a solicitar una orden de alejamiento. Así, deben explicarle a la denunciante en qué consiste y cuáles son las consecuencias de una orden de alejamiento, para que pueda decidir si la quiere o no. (En la práctica casi todas las denunciantes solicitan la orden de alejamiento por defecto, sin que sean conscientes de lo que ello implica en la mayoría de los casos) Si la…
Modelo de contrato de alquiler de vivienda
…r debemos tener claro cuales son las necesidades concretas de arrendador y arrendatario, así puedes modificar y/o añadir nuevos puntos si hay casos particulares que no quedan reflejados en este modelo estándar, como por ejemplo si quieres aceptar o no la presencia de animales en el piso arrendado. Debe tenerse en cuenta que el contrato de alquiler se regula en primer lugar por lo que en él se establece, en segundo lugar por lo que establece la Ley…
¿Se incluye en el concepto de domicilio familiar la plaza de aparcamiento?
…e las muchas cuestiones que se plantean los ciudadanos y profesionales del derecho ante una separación judicial o divorcio, es sí la plaza de aparcamiento o garaje titularidad de ambos cónyuges queda incluída dentro del concepto de domicilio familiar o, dicho de otro modo, sí al cónyuge al que se le adjudique el uso del domilio familiar tambíen se le adjudica el uso de la plaza de garaje. Para que el garaje o plaza de aparcamiento se incluya dentr…