¿Qué derechos tiene el cónyuge viudo sobre la herencia?

…ja estable superviviente, no sea nombrado heredero por el fallecido, tiene derecho al usufructo universal de la herencia (artículos 442-3 y siguientes de la Ley 10/2008, de 10 de Julio, Libro Cuarto del Código civil de Cataluña) El usufructo universal es el derecho real a usar y disfrutar los bienes, en este caso de la herencia, como si de su propietario se tratase, salvo que, como no es el titular de los bienes, debe cuidarlos manteniéndolos en e…

¿Puedo subarrendar habitaciones de mi vivienda alquilada?

…la de prohibición expresa de subarriendo de la vivienda. En caso de que el inquilino decida subarrendar la vivienda sin autorización expresa del propietario, este puede resolver el contrato de alquiler. Así lo establece, el artículo 27.2 apartado c de la 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. El subarriendo inconsentido por el propietario es suficiente causa para que el propietario de la vivienda pueda resolver el contrato de alqu…

¿Cómo puedo impugnar los acuerdos de la Comunidad de Propietarios?

…, al título de constitución o a los estatutos Los que supongan un abuso de derecho. Los contrarios a los intereses de la comunidad. Los que sean gravemente perjudiciales para un propietario o propietaria. ¿Quién puede impugnar un acuerdo comunitario? Los propietarios que han votado en contra, los ausentes que no se han adherido al acuerdo y los que han sido privados ilegítimamente del derecho de voto. Si el acuerdo es contrario a las leyes, puede…

Modelo de Contrato de Arras Penitenciales

….454 del Código Civil: Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas. No obstante, también existen las arras confirmatorias y las penales, aunque éstas, prácticamente, han quedado en desuso. ¿Qué ocurre si la parte compradora, a pesar de haber pagado las arras penitenciales, finalmente, no adquiere la vivienda? Si esto o…

Registro público de inquilinos que no pagan el alquiler

…l Registro, tras las comprobaciones oportunas, le dirá si ese arrendatario/inquilino consta o no como deudor en el registro (el propietario solo tendrá acceso a la información de ese arrendatario, no a la de cualquier persona). ¿Cuando se cancelan los datos del Registro? El inquilino que aparezca en el Registro podrá pedir la cancelación de sus datos si acredita haber satisfecho la deuda a la que fue condenado o, en su caso, cuando aún no habiendo…

Renunciar a la herencia

…e o renuncie a la herencia, como pueden ser los legitimarios (personas con derecho a la legítima), deberá acudir al Juez para que este obligue al heredero en el plazo de treinta días a aceptar o renunciar a la herencia, apercibido de que, si no la hace, se tendrá la herencia por aceptada. Por último señalar que: Los herederos que hayan sustraído u ocultado algunos efectos de la herencia, pierden la facultad de renunciarla, y quedan con el carácter…

¿Qué es la legítima?

…o herederos forzosos. Son herederos forzosos, o dicho de otro modo, tienen derecho a la legítima : Los hijos y descendientes respecto de sus padres y ascendientes y les corresponden las dos terceras partes de la herencia. A falta de los anteriores, los padres y ascendientes respecto de sus hijos y descendientes y les corresponden la mitad de la herencia, salvo que concurran con el cónyuge viudo del fallecido, en cuyo caso, solo les corresponderá u…

¿Puedo ir a prisión por quebrantar una orden de alejamiento?

…e de donde se interponga la denuncia) deben informar a la víctima sobre su derecho a solicitar una orden de alejamiento. Así, deben explicarle a la denunciante en qué consiste y cuáles son las consecuencias de una orden de alejamiento, para que pueda decidir si la quiere o no. (En la práctica casi todas las denunciantes solicitan la orden de alejamiento por defecto, sin que sean conscientes de lo que ello implica en la mayoría de los casos) Si la…

¿Es obligatorio depositar la fianza del alquiler en IVIMA (Instituto de la Vivienda de Madrid)?

…y el resguardo del ingreso en IVIMA para la formalización del depósito. El inquilino puede pedir a IVIMA acreditación del depósito por parte del propietario. Puede pedirlo por fax o por correo electrónico y para ello, solo tiene que presentar escrito solicitando la acreditación junto con copia del contrato de alquiler. La devolución de la fianza se hará mediante transferencia bancaria, en el plazo máximo de un mes desde que se solicite y en el núm…