…o del demandado (salvo casos especiales de los verbales, artículo 52 de la Ley de Enjuiciamiento Civil). Esto nos lleva a una laguna legal en la Ley de Enjuiciamiento Civil o incluso podríamos hablar de error ya que: Si yo he pactado una sumisión expresa, pero por rapidez del procedimiento me interesa primero instar un proceso monitorio (procedimiento para reclamar cantidades debidas de forma más ágil) deberé acudir, según la ley, al Juzgado del d…
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¿Puedo dividir mi piso en dos sin consentimiento de la Junta de Propietarios?
…o de 2006, cuando estaba en vigor la Ley nº 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. Después de la entrada en vigor de la Ley nº 5/2006 de 10 de mayo del Libro V del Código Civil de Cataluña. La regulación de la Ley nº 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal establecía que para la segregación o división de un elemento privativo dentro de la comunidad de propietarios, esto es, un piso o un local, era necesaria la autorizació…
¿Puede negarse un propietario a la instalación del ascensor en la comunidad?
…enen la finalidad de suprimir barreras arquitectónicas o la instalación de ascensores. Asimismo, el artículo 553-30 del mismo texto legal, nos indica que los acuerdos relativos a la instalación de ascensores vinculan y obligan a todos los propietarios, incluso a los disidentes. Salvo que, se disminuyan sus facultades de uso y goce, en cuyo caso, se precisará el consentimiento expreso del propietario. Lo mismo ocurre, con los acuerdos relativos a l…
¿Puedo resolver un contrato de arrendamiento antiguo si el inquilino tiene una vivienda en propiedad?
…arrendatario o éste decida rescindir el contrato. No obstante, la antigua Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964 (ley de aplicación para los contratos de arrendamiento anteriores a 1985) permite que el arrendatario pueda rescindir el contrato en unos casos concretos y muy tasados, entre los que se encuentran, que el arrendatario ocupe dos o más viviendas en la misma población (sea propietario de, al menos, una vivienda en la misma población d…
¿Qué tasa tengo que pagar por interponer un procedimiento judicial?
…amente al presentar la demanda o la reclamación judicial ante el Juzgado. Así, cuando presentemos la demanda o el recurso deberemos acompañar el justificante de pago de la tasa judicial para que este sea admitido a trámite (artículo 8.2 de la Ley) Modificación legislativa Esta ley ha sido modificada recientemente por el Real Decreto-ley 3/2013, de 22 de febrero, por el que se modifica el régimen de las tasas en el ámbito de la Administración de Ju…
Modificación de la ley de tasas judiciales
…ratuita, modificándose así, la tan discutida y muy injusta (en mi opinión) Ley 10/2012, de 20 de noviembre, reguladora de las tasas judiciales. Básicamente, las modificaciones relevantes son: Quedan exentos del pago de las tasas: Los asuntos relativos a divorcios y separaciones de mutuo acuerdo o presentados por un cónyuge con el consentimiento del otro Las demandas de ejecución de laudos arbitrales de consumo. Las acciones que interpongan los adm…
¿Cómo echar a un inquilino que no paga o problemático?
…que se le reclama, pero no podrá evitar el lanzamiento (el desalojo forzado). Ante una segunda demanda de desahucio tendrá que abandonar la vivienda. Asimismo, cabe decir, que, actualmente, se están tomando medidas y se ha reformado la Ley de Enjuiciamiento Civil, a través de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, con la finalidad de agilizar los desahucios de viviendas alquilad…
Causas de renuncia para no ser jurado popular
…ico mediante un procedimiento penal (solo mientras dure la suspensión). La ley, en su artículo 10, también recoge causas de incompatibilidad de determinadas personas con el cargo de formar parte de un jurado popular. Se trata básicamente de personas públicas con una cierta relevancia. Por ejemplo: El Rey y los demás miembros de la familia real, Los Presidentes del Gobierno y de las Comunidades Autónomas, los Diputados y Senadores… El artículo 11 d…
Delitos informáticos (Reforma LO 5/2010 del Código Penal)
…ca (una sociedad) la responsable del delito. Por otro lado y como decíamos al inicio de este artículo, los delitos informáticos no dejan de ser delitos comunes cuyo resultado, ahora y desde antes de la reforma introducida por la Ley Orgánica 5/2010, se obtienen a través de la red. Así, podemos hablar, por ejemplo, de la estafa informática, de delitos contra la propiedad intelectual e industrial a través de internet o del «Habeas Data» (protección…
En caso de venta de la vivienda alquilada ¿Tiene el inquilino derecho preferente a comprarla?
…nda alquilada se venda conjuntamente con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble ni tampoco cuando se vendan de forma conjunta por distintos propietarios a un mismo comprador la totalidad de los pisos y locales del inmueble. La renuncia al derecho de adquisición preferente solo será válido en contratos de duración pactada superior a cinco años. En caso de que el propietario no avise al inqui…