El artículo tercero de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que entró en vigor el pasado día 6 de junio, prevé la creación de un registro público de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler. Dicho precepto, ya establece que la organización y funcionamiento de este Registro será regulado mediante un Real Decreto, pero si que nos adelanta algunos datos básicos sobre e…
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¿Qué derechos tiene el cónyuge viudo sobre la herencia?
En Cataluña, tanto el cónyuge viudo como el conviviente en pareja estable superviviente, tiene derecho al usufructo universal de la herencia. En caso de que el cónyuge viudo o el conviviente en pareja estable superviviente, no sea nombrado heredero por el fallecido, tiene derecho al usufructo universal de la herencia (artículos 442-3 y siguientes de la Ley 10/2008, de 10 de Julio, Libro Cuarto del Código civil de Cataluña) El usufructo universal…
¿Puede el inquilino hacer obras en la vivienda alquilada?
No puede el inquilino (arrendatario) hacer obras sin el consentimiento por escrito del propietario (artículo 23 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). El inquilino (arrendatario) no puede realizar, sin el consentimiento por escrito del propietario, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de sus accesorios (mobiliario, trasteros, plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos) que provoque…
En caso de venta de la vivienda alquilada ¿Tiene el inquilino derecho preferente a comprarla?
…dos como accesorios de la vivienda, no podrá el arrendatario ejercitar los derechos de adquisición preferente sólo sobre la vivienda, tendrá que hacerlo sobre todo lo que se ponga a la venta. No habrá lugar al derecho de adquisición preferente cuando la vivienda alquilada se venda conjuntamente con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble ni tampoco cuando se vendan de forma conjunta por dist…
¿Qué tasa tengo que pagar por interponer un procedimiento judicial?
…n interponer un procedimiento judicial en reclamación de la defensa de sus derechos, deberán pagar, además de los ya gastos habituales de abogado y procurador, una tasa al Estado para poder iniciar un procedimiento judicial. Este impuesto, por el momento, no afecta a: Las personas físicas que tienen concedida la justicia gratuita Los procedimientos penales. Si lo hace, en el ámbito civil, contencioso-administrativo (procedimientos contra la Admini…
¿Se incluye en el concepto de domicilio familiar la plaza de aparcamiento?
…ue el domicilio familiar, de forma que la utilización de éste no merme los derechos de uso que tenga atribuidos el cónyuge a quien se le atribuya el uso del domicilio. Por tanto, en caso de que la plaza de aparcamiento se encuentre dentro del mismo edificio que el domicilio familiar su uso quedará incluido dentro de este concepto. En caso contrario, deberá solicitarse su uso expresamente en la demanda de separación o divorcio, existiendo la posibi…
¿Es válida la donación de un bien inmueble en contrato privado?
No. Para que la donación de un bien inmueble sea válida, tiene que hacerse en escritura pública. La donación es un acto de liberalidad en virtud del cual, una persona titular de un bien lo entrega a otra, que lo acepta, de forma gratuita. Su regulación viene recogida en los artículos 618 y siguientes del Código Civil. La figura de la donación pretende defender la concepción cultural de que cada uno puede hacer con sus bienes lo que quiera, inclus…
¿Es necesaria la asistencia de un abogado en un juicio verbal?
…como jurídicas, que acudan a los Tribunales en busca de la defensa de sus derechos e intereses deberán hacerlo asistidos de Letrado, salvo contadas excepciones y, el juicio verbal de cuantía igual o inferior a 2000 € es una de ellas. Antes de la última reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la cuantía establecida para poder ir a juicio sin abogado eran 900 €, pero tras la reforma de la Ley 4/2011 de 24 de Marzo, que entró en vigor el pasado d…
¿Quienes son indignos para suceder en Cataluña?
…ncia firme dictada en juicio penal por haber cometido un delito contra los derechos y deberes familiares, en la sucesión de la persona agravada o de un representante legal de esta. Los padres que han sido suspendidos o privados de la potestad respecto al hijo causante de la sucesión, por una causa que les sea imputable. El que ha inducido al causante de forma maliciosa a otorgar, revocar o modificar un testamento, un pacto sucesorio o cualquier ot…
¿Qué es un testamento?
El testamento, según nuestro Código Civil, es el acto por el cual una persona dispone para después de su muerte de todos sus bienes o de parte de ellos (artículo 667 del Código Civil) En el testamento, que debe ser personal, jamás dejado al arbitrio de un tercero, el testamentario establece cual es es destino que quiere darle a sus bienes una vez fallezca. El testamento puede ser: Común Especial El testamento común puede ser: ológrafo, abierto o…