¿Puedo dividir mi piso en dos sin consentimiento de la Junta de Propietarios?

…ntes, y aumentados por agregación de otros colindantes del mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte. En tales casos se requerirá, además del consentimiento de los titulares afectados, la aprobación de la junta de propietarios, a la que incumbe la fijación de las nuevas cuotas de participación para los pisos reformados con sujeción a lo dispuesto en el artículo 5, sin alteración de las cuotas. Con la entrada en vigor de la…

¿Cómo puedo impugnar los acuerdos de la Comunidad de Propietarios?

…supongan un abuso de derecho. El plazo para hacerlo es de dos meses desde la notificación del acuerdo o de un año si se trata de un acuerdo contrario los estatutos de la propia Comunidad de Propietarios. La regulación de la impugnación de acuerdos tomados por las Comunidades de Propietarios viene recogida en los artículos 553-31 y siguientes de la Ley 5/2006 de 10 de mayo, reguladora del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña. Son…

¿Puede negarse un propietario a la instalación del ascensor en la comunidad?

…n a: La ejecución de obras o el establecimiento de servicios que tienen la finalidad de suprimir barreras arquitectónicas o la instalación de ascensores. Asimismo, el artículo 553-30 del mismo texto legal, nos indica que los acuerdos relativos a la instalación de ascensores vinculan y obligan a todos los propietarios, incluso a los disidentes. Salvo que, se disminuyan sus facultades de uso y goce, en cuyo caso, se precisará el consentimiento…

Pasos a seguir para desheredar un hijo o familiar

…no puede ser ni parcial ni condicional. En caso de que haya reconciliación entre el causante y el legitimario que ha sido desheredado, y esta se haga constar en escritura pública, la desheredación quedará sin efecto. Para la impugnación de la desheredación, el Código Civil de Cataluña añade: – Si el legitimario desheredado impugna la desheredación alegando la inexistencia de la causa, la prueba de que esta existía corresponde al heredero….

Divorcio de mutuo acuerdo

…ncia, el propio Juzgado presentará copia de la sentencia de divorcio en el Registro Civil que corresponda para que se inscriba el divorcio. En caso de que los cónyuges decidan divorciarse pero no sepan como ponerse de acuerdo en, por ejemplo, pensiones, domicilio, custodias…, es aconsejable que antes de acudir al abogado, vayan a un mediador familiar para que les ayude a alcanzar esos acuerdos e intentar así, llegar al abogado con el…

¿Es necesario tener abogado para un divorcio de mutuo acuerdo?

…ado y procurador. A pesar de que los cónyuges hayan decidido divorciarse de mutuo acuerdo, es decir, estando conformes en cómo se van a regular sus relaciones familiares y económicas tras el divorcio, es necesario que dichos acuerdos se plasmen en un convenio regulador y este convenio, que redactará el abogado, debe presentarse en el Juzgado junto a un escrito de demanda de divorcio de común acuerdo que debe ir firmado por abogado y procurador…

En caso de venta de la vivienda alquilada ¿Tiene el inquilino derecho preferente a comprarla?

…recho de adquisición preferente cuando la vivienda alquilada se venda conjuntamente con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble ni tampoco cuando se vendan de forma conjunta por distintos propietarios a un mismo comprador la totalidad de los pisos y locales del inmueble. La renuncia al derecho de adquisición preferente solo será válido en contratos de duración pactada superior a cinco…

¿Tiene derecho el inquilino a cambiar la cerradura?

…testigos el reconocimiento del abandono de la vivienda) o un juez así lo manifieste mediante la sentencia de desahucio, el propietario no puede entrar en la vivienda ni cambiar la cerradura. Así como, y a pesar de que muchos propietarios lo hacen por seguridad, es ilegal quedarse con un juego de llaves de la vivienda cuando esta se alquila. El cambio de cerradura por parte del propietario mientras está en vigor el contrato de alquiler supone la…

Registro público de inquilinos que no pagan el alquiler

…al Decreto, pero si que nos adelanta algunos datos básicos sobre el funcionamiento del Registro. Objetivo del Registo de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler: La finalidad del registro será poder informar a los propietarios sobre el riesgo de alquilar su vivienda a personas que aparezcan en el registro como deudores de la renta de alquiler. Para que una persona aparezca en el Registro, no bastará con que adeude o haya adeudado…