…la de prohibición expresa de subarriendo de la vivienda. En caso de que el inquilino decida subarrendar la vivienda sin autorización expresa del propietario, este puede resolver el contrato de alquiler. Así lo establece, el artículo 27.2 apartado c de la 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. El subarriendo inconsentido por el propietario es suficiente causa para que el propietario de la vivienda pueda resolver el contrato de alqu…
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¿Es obligatorio depositar la fianza del contrato de alquiler en el INCASOL?
…e alquiler sea depositada en el INCASOL. En Catalunya cuando propietario e inquilino suscriben contrato de arrendamiento, la fianza debe ser depositada en el registro del INCASOL (Institut Català del Sòl), de conformidad con lo que establece el Decreto 147/1997, de 10 de junio, mediante el que se regula el Registro de fianzas de los contratos de alquiler de fincas urbanas y el depósito de las fianzas. El plazo para depositar la fianza es de dos me…
Causas de renuncia para no ser jurado popular
…ñoles, mayores de edad. Las que se encuentren en el pleno ejercicio de sus derechos políticos. Las que sepan leer y escribir. Las que sean vecinos de la provincia donde se hubiese cometido el delito. Las que no estén impedidas física, psíquica o sensorialmente para el desempeño de la función de Jurado. No obstante, el artículo 9 de la Ley Orgánica 5/1995, de 22 de mayo, del Tribunal del Jurado, también recoge las causas de incapacidad para que det…
¿Qué es la guarda y custodia?
…iarse de lo que es la patria potestad. La patria potestad se refiere a los derechos y deberes que tienen los padres frente a los hijos, como por ejemplo, el tomar decisiones sobre su vida o bienes. Así, la patria potestad, salvo casos muy extremos de maltrato o padres incapacitados, será ejercida por ambos progenitores conjuntamente. La guarda y custodia, en cambio, se refiere a quién de los progenitores va a vivir y cuidar de los menores tras la…
¿Qué es un testamento?
El testamento, según nuestro Código Civil, es el acto por el cual una persona dispone para después de su muerte de todos sus bienes o de parte de ellos (artículo 667 del Código Civil) En el testamento, que debe ser personal, jamás dejado al arbitrio de un tercero, el testamentario establece cual es es destino que quiere darle a sus bienes una vez fallezca. El testamento puede ser: Común Especial El testamento común puede ser: ológrafo, abierto o…
¿Quienes son indignos para suceder en Cataluña?
…ncia firme dictada en juicio penal por haber cometido un delito contra los derechos y deberes familiares, en la sucesión de la persona agravada o de un representante legal de esta. Los padres que han sido suspendidos o privados de la potestad respecto al hijo causante de la sucesión, por una causa que les sea imputable. El que ha inducido al causante de forma maliciosa a otorgar, revocar o modificar un testamento, un pacto sucesorio o cualquier ot…
¿Es necesaria la asistencia de un abogado en un juicio verbal?
…como jurídicas, que acudan a los Tribunales en busca de la defensa de sus derechos e intereses deberán hacerlo asistidos de Letrado, salvo contadas excepciones y, el juicio verbal de cuantía igual o inferior a 2000 € es una de ellas. Antes de la última reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la cuantía establecida para poder ir a juicio sin abogado eran 900 €, pero tras la reforma de la Ley 4/2011 de 24 de Marzo, que entró en vigor el pasado d…
¿Es válida la donación de un bien inmueble en contrato privado?
No. Para que la donación de un bien inmueble sea válida, tiene que hacerse en escritura pública. La donación es un acto de liberalidad en virtud del cual, una persona titular de un bien lo entrega a otra, que lo acepta, de forma gratuita. Su regulación viene recogida en los artículos 618 y siguientes del Código Civil. La figura de la donación pretende defender la concepción cultural de que cada uno puede hacer con sus bienes lo que quiera, inclus…
¿Se incluye en el concepto de domicilio familiar la plaza de aparcamiento?
…ue el domicilio familiar, de forma que la utilización de éste no merme los derechos de uso que tenga atribuidos el cónyuge a quien se le atribuya el uso del domicilio. Por tanto, en caso de que la plaza de aparcamiento se encuentre dentro del mismo edificio que el domicilio familiar su uso quedará incluido dentro de este concepto. En caso contrario, deberá solicitarse su uso expresamente en la demanda de separación o divorcio, existiendo la posibi…
¿Es obligatorio depositar la fianza del alquiler en IVIMA (Instituto de la Vivienda de Madrid)?
…y el resguardo del ingreso en IVIMA para la formalización del depósito. El inquilino puede pedir a IVIMA acreditación del depósito por parte del propietario. Puede pedirlo por fax o por correo electrónico y para ello, solo tiene que presentar escrito solicitando la acreditación junto con copia del contrato de alquiler. La devolución de la fianza se hará mediante transferencia bancaria, en el plazo máximo de un mes desde que se solicite y en el núm…