El artículo tercero de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que entró en vigor el pasado día 6 de junio, prevé la creación de un registro público de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler. Dicho precepto, ya establece que la organización y funcionamiento de este Registro será regulado mediante un Real Decreto, pero si que nos adelanta algunos datos básicos sobre e…
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¿Puede el inquilino hacer obras en la vivienda alquilada?
No puede el inquilino (arrendatario) hacer obras sin el consentimiento por escrito del propietario (artículo 23 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). El inquilino (arrendatario) no puede realizar, sin el consentimiento por escrito del propietario, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de sus accesorios (mobiliario, trasteros, plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos) que provoque…
¿Cómo puedo impugnar los acuerdos de la Comunidad de Propietarios?
…on impugnables judicialmente los siguientes acuerdos: Los contrarios a las leyes, al título de constitución o a los estatutos Los que supongan un abuso de derecho. Los contrarios a los intereses de la comunidad. Los que sean gravemente perjudiciales para un propietario o propietaria. ¿Quién puede impugnar un acuerdo comunitario? Los propietarios que han votado en contra, los ausentes que no se han adherido al acuerdo y los que han sido privados il…
¿Qué es un testamento?
…rvención del Notario (artículo 722 y siguientes del Código Civil). El testamento hecho en país extranjero es el testamento hecho por españoles fuera del territorio nacional. Este tipo de testamento es válido si se ajusta a las leyes del país donde se realiza y siempre y cuando no se trate de un testamento mancomunado (hecho por dos personas a la vez) ya que, este tipo de testamentos no son válidos en España (artículo 732 y siguientes del Código Ci…
¿Qué es la guarda y custodia compartida?
…ambos a partes iguales. Y lo que han hecho nuestros Tribunales y nuestras leyes es adaptarse a esta nueva estructura familiar y, en caso de divorcio o separación, otorgar a ambos, padre y madre, la guarda y custodia de los menores, es decir otorgar una guarda y custodia compartida. De esta forma los dos progenitores pasan la misma parte del tiempo con sus hijos. La guarda y custodia compartida puede acordarse: En caso de divorcio de mutuo acuerdo…