…n gravemente perjudiciales para un propietario o propietaria. ¿Quién puede impugnar un acuerdo comunitario? Los propietarios que han votado en contra, los ausentes que no se han adherido al acuerdo y los que han sido privados ilegítimamente del derecho de voto. Si el acuerdo es contrario a las leyes, puede impugnarlo todo propietario o propietaria. El plazo para impugnar el acuerdo es de dos meses a contar desde la notificación del acuerdo o de un…
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¿Puedo dividir mi piso en dos sin consentimiento de la Junta de Propietarios?
…además del consentimiento de los titulares afectados, la aprobación de la junta de propietarios, a la que incumbe la fijación de las nuevas cuotas de participación para los pisos reformados con sujeción a lo dispuesto en el artículo 5, sin alteración de las cuotas. Con la entrada en vigor de la Ley nº 5/2006 de 10 de mayo del Libro V del Código Civil de Cataluña la necesidad de la autorización de la Junta de Propietarios para poder dividir o segr…
¿Puede negarse un propietario a la instalación del ascensor en la comunidad?
…es. Asimismo, el artículo 553-30 del mismo texto legal, nos indica que los acuerdos relativos a la instalación de ascensores vinculan y obligan a todos los propietarios, incluso a los disidentes. Salvo que, se disminuyan sus facultades de uso y goce, en cuyo caso, se precisará el consentimiento expreso del propietario. Lo mismo ocurre, con los acuerdos relativos a la supresión de barreras arquitectónicas y los que sean precisos para garantizar la…
Divorcio de mutuo acuerdo
…cuerdo en, por ejemplo, pensiones, domicilio, custodias…, es aconsejable que antes de acudir al abogado, vayan a un mediador familiar para que les ayude a alcanzar esos acuerdos e intentar así, llegar al abogado con el acuerdo de divorcio alcanzado. Via | Divorcio de mutuo acuerdo…
¿Es necesario tener abogado para un divorcio de mutuo acuerdo?
…laciones familiares y económicas tras el divorcio, es necesario que dichos acuerdos se plasmen en un convenio regulador y este convenio, que redactará el abogado, debe presentarse en el Juzgado junto a un escrito de demanda de divorcio de común acuerdo que debe ir firmado por abogado y procurador de los tribunales. En cuanto al abogado, ambos cónyuges pueden elegir el que quieran y si no conocen a ninguno, siempre pueden solicitar uno al turno de…
En caso de venta de la vivienda alquilada ¿Tiene el inquilino derecho preferente a comprarla?
…formen parte de un mismo inmueble ni tampoco cuando se vendan de forma conjunta por distintos propietarios a un mismo comprador la totalidad de los pisos y locales del inmueble. La renuncia al derecho de adquisición preferente solo será válido en contratos de duración pactada superior a cinco años. En caso de que el propietario no avise al inquilino de la venta y le de la oportunidad de adquirir la vivienda, este puede ejercitar su derecho de ret…
¿Tiene derecho el inquilino a cambiar la cerradura?
…en la vivienda ni cambiar la cerradura. Así como, y a pesar de que muchos propietarios lo hacen por seguridad, es ilegal quedarse con un juego de llaves de la vivienda cuando esta se alquila. El cambio de cerradura por parte del propietario mientras está en vigor el contrato de alquiler supone la comisión de un delito de coacciones o de una falta de coacciones, ambos regulados y penados por nuestro Código Penal. Que sea delito o falta vendrá dete…
Registro público de inquilinos que no pagan el alquiler
…de rentas de alquiler: La finalidad del registro será poder informar a los propietarios sobre el riesgo de alquilar su vivienda a personas que aparezcan en el registro como deudores de la renta de alquiler. Para que una persona aparezca en el Registro, no bastará con que adeude o haya adeudado rentas de alquiler, sino que, será necesario que haya sido condenado por sentencia judicial firme o procedimiento análogo (arbitraje) como deudor de rentas…