…además del consentimiento de los titulares afectados, la aprobación de la junta de propietarios, a la que incumbe la fijación de las nuevas cuotas de participación para los pisos reformados con sujeción a lo dispuesto en el artículo 5, sin alteración de las cuotas. Con la entrada en vigor de la Ley nº 5/2006 de 10 de mayo del Libro V del Código Civil de Cataluña la necesidad de la autorización de la Junta de Propietarios para poder dividir o segr…
Results for: impugnación de acuerdos de la junta de propietarios
¿Cómo puedo impugnar los acuerdos de la Comunidad de Propietarios?
…los estatutos de la propia Comunidad de Propietarios. La regulación de la impugnación de acuerdos tomados por las Comunidades de Propietarios viene recogida en los artículos 553-31 y siguientes de la Ley 5/2006 de 10 de mayo, reguladora del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña. Son impugnables judicialmente los siguientes acuerdos: Los contrarios a las leyes, al título de constitución o a los estatutos Los que supongan un abuso de derecho. L…
¿Puede negarse un propietario a la instalación del ascensor en la comunidad?
…es. Asimismo, el artículo 553-30 del mismo texto legal, nos indica que los acuerdos relativos a la instalación de ascensores vinculan y obligan a todos los propietarios, incluso a los disidentes. Salvo que, se disminuyan sus facultades de uso y goce, en cuyo caso, se precisará el consentimiento expreso del propietario. Lo mismo ocurre, con los acuerdos relativos a la supresión de barreras arquitectónicas y los que sean precisos para garantizar la…
Pasos a seguir para desheredar un hijo o familiar
…constar en escritura pública, la desheredación quedará sin efecto. Para la impugnación de la desheredación, el Código Civil de Cataluña añade: – Si el legitimario desheredado impugna la desheredación alegando la inexistencia de la causa, la prueba de que esta existía corresponde al heredero. – Si el legitimario desheredado alega reconciliación o perdón, la prueba de la reconciliación o del perdón corresponde al desheredado. – La acción de impugnac…
Divorcio de mutuo acuerdo
…cuerdo en, por ejemplo, pensiones, domicilio, custodias…, es aconsejable que antes de acudir al abogado, vayan a un mediador familiar para que les ayude a alcanzar esos acuerdos e intentar así, llegar al abogado con el acuerdo de divorcio alcanzado. Via | Divorcio de mutuo acuerdo…
¿Es necesario tener abogado para un divorcio de mutuo acuerdo?
…laciones familiares y económicas tras el divorcio, es necesario que dichos acuerdos se plasmen en un convenio regulador y este convenio, que redactará el abogado, debe presentarse en el Juzgado junto a un escrito de demanda de divorcio de común acuerdo que debe ir firmado por abogado y procurador de los tribunales. En cuanto al abogado, ambos cónyuges pueden elegir el que quieran y si no conocen a ninguno, siempre pueden solicitar uno al turno de…
En caso de venta de la vivienda alquilada ¿Tiene el inquilino derecho preferente a comprarla?
…formen parte de un mismo inmueble ni tampoco cuando se vendan de forma conjunta por distintos propietarios a un mismo comprador la totalidad de los pisos y locales del inmueble. La renuncia al derecho de adquisición preferente solo será válido en contratos de duración pactada superior a cinco años. En caso de que el propietario no avise al inquilino de la venta y le de la oportunidad de adquirir la vivienda, este puede ejercitar su derecho de ret…
¿Tiene derecho el inquilino a cambiar la cerradura?
…en la vivienda ni cambiar la cerradura. Así como, y a pesar de que muchos propietarios lo hacen por seguridad, es ilegal quedarse con un juego de llaves de la vivienda cuando esta se alquila. El cambio de cerradura por parte del propietario mientras está en vigor el contrato de alquiler supone la comisión de un delito de coacciones o de una falta de coacciones, ambos regulados y penados por nuestro Código Penal. Que sea delito o falta vendrá dete…
Registro público de inquilinos que no pagan el alquiler
…de rentas de alquiler: La finalidad del registro será poder informar a los propietarios sobre el riesgo de alquilar su vivienda a personas que aparezcan en el registro como deudores de la renta de alquiler. Para que una persona aparezca en el Registro, no bastará con que adeude o haya adeudado rentas de alquiler, sino que, será necesario que haya sido condenado por sentencia judicial firme o procedimiento análogo (arbitraje) como deudor de rentas…